Projeto de Condomínio Fechado em Santa Catarina
Projetos completos para condomínios residenciais e industriais no Nordeste de SC
Projetos completos para condomínios fechados
O condomínio fechado é um modelo de empreendimento imobiliário que combina segurança, infraestrutura compartilhada e valorização do investimento. O Nordeste de Santa Catarina tem registrado crescimento expressivo na demanda por condomínios residenciais e industriais, impulsionado pelo dinamismo econômico da região.
O Grupo Precisão oferece todos os projetos técnicos necessários para aprovação e implantação de condomínios fechados: topografia, projeto urbanístico, drenagem pluvial, terraplenagem, pavimentação, rede de água, rede de esgoto e suporte no processo de licenciamento ambiental e aprovação municipal.
Para condomínios industriais, nossa experiência abrange empreendimentos com lotes de 1.000 a 50.000 m², vias internas projetadas para caminhos pesados, sistemas de drenagem para pátios impermeabilizados e infraestrutura sanitária dimensionada para uso industrial.
Perguntas Frequentes
Quais projetos são necessários para implantação de um condomínio?
Um condomínio fechado exige: topografia, estudo de viabilidade, projeto urbanístico, projetos de infraestrutura (drenagem, água, esgoto, terraplenagem, pavimentação), projeto elétrico da área comum, convenção de condomínio e aprovação na prefeitura. O licenciamento ambiental também é obrigatório conforme o porte e a localização.
Qual a diferença entre condomínio residencial e condomínio industrial?
O condomínio industrial é destinado a lotes para instalação de indústrias, galpões e armazéns. Os lotes são maiores, as vias têm dimensões para tráfego pesado e a infraestrutura é dimensionada para maiores demandas de água, esgoto e energia. As exigências ambientais também são mais rigorosas.
O condomínio fechado precisa de licença ambiental?
Sim. Condomínios acima de determinadas áreas ou com potencial impacto ambiental necessitam de licença prévia, de instalação e de operação junto ao órgão ambiental estadual (IMA em Santa Catarina). A complexidade do licenciamento depende do porte, da localização e das características ambientais da área.
Vocês elaboram a convenção de condomínio?
Não, a convenção de condomínio é um documento jurídico que deve ser elaborado por advogado especializado em direito imobiliário. Porém, fornecemos toda a documentação técnica necessária para a elaboração da convenção: planta, memorial descritivo, especificações das áreas comuns e privativas.