Demarcação de Lotes em Santa Catarina
Estaqueamento, desmembramento e locação de lotes para loteamentos e condomínios
Demarcação, estaqueamento e desmembramento
A demarcação de lotes é uma etapa fundamental em qualquer projeto de loteamento, condomínio ou desmembramento de imóvel. É o serviço que transforma o projeto aprovado em papel em marcos físicos no terreno, definindo com precisão os limites de cada unidade.
O Grupo Precisão executa a demarcação com equipamentos de alta precisão — estação total robótica e GPS RTK — garantindo que as divisas marcadas no campo correspondam exatamente ao projeto aprovado, evitando conflitos futuros entre vizinhos e problemas registrais.
Para loteamentos e condomínios, realizamos o estaqueamento completo: vértices dos lotes, alinhamentos das vias, guias e sarjetas, greide de terraplenagem e pontos de referência para as demais equipes de obra. Para desmembramento de lotes, realizamos levantamento, elaboração da planta e memorial descritivo para aprovação na prefeitura e posterior registro em cartório.
Perguntas Frequentes
O que é demarcação de lotes?
Demarcação de lotes é o serviço topográfico que consiste em marcar fisicamente no terreno os limites e divisas de cada lote, seguindo o projeto de loteamento ou memorial descritivo aprovado. O serviço inclui o estaqueamento dos vértices e a instalação de marcos de concreto ou pinos metálicos.
Qual a diferença entre demarcação e estaqueamento?
A demarcação marca os vértices principais do lote com marcos permanentes (concreto ou metal). O estaqueamento é mais detalhado e inclui os pontos intermediários das divisas, alinhamentos de rua e greide, sendo utilizado também para o controle de obras de terraplenagem e construção.
O que é desmembramento de lote?
Desmembramento é a divisão de um terreno em duas ou mais partes, cada uma com matrícula individual no cartório. Para isso é necessário levantamento topográfico, memorial descritivo, planta e aprovação na prefeitura antes do registro em cartório.
Vocês emitem ART para os serviços de demarcação?
Sim. Todos os serviços são executados por engenheiro habilitado junto ao CREA com emissão de Anotação de Responsabilidade Técnica (ART), documento obrigatório para validade técnica e legal dos serviços.